Mehrfamilienhaus mit KITA in Wellingdorf

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.360 Quadratmetern entsteht ein Neubau mit 4 Stockwerken. Insgesamt 15 Wohnungen zwischen 30 und 80 Quadratmetern werden hier Platz finden, zudem eine dringend benötigte Kindertagesstätte für vier Gruppen mit insgesamt 55 Plätzen auf zwei Stockwerken.

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Tilsiter Platz 3, 24148 Kiel

Baubeginn geplant: Ende 2022 | Fertigstellung geplant: Anfang 2025

1963 konnte man am Tilsiter Platz in einem coop Supermarkt ganz modern einkaufen. Damals hatten wir es gemietet, nun haben wir dieses für uns historische Grundstück erworben. Zwischenzeitlich gehörte uns die Fläche nicht, es stand dort ein anderer Supermarkt, aber nun schaffen wir hier neuen Wohn- und Lebensraum. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.360 Quadratmetern entsteht ein Neubau mit 4 Stockwerken. Insgesamt 15 Wohnungen zwischen 30 und 80 Quadratmetern werden hier Platz finden sowie eine vor Ort dringend benötigte Kindertagesstätte für insgesamt vier Gruppen (55 Plätze) auf zwei Stockwerken. Der Träger der KITA sind die Marie-Christian-Heime Kiel.

Das Gebäude wird insgesamt mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Für den Schallschutz werden die Treppenläufe des Treppenhauses schallentkoppelt versetzt. Auch der Bodenbelag mit schwimmendem Estrich trägt zur Dämmung bei. Damit den Erdgeschosswohnungen genügend Privatsphäre bleibt, ist ein Hochparterre von ca. 1,50 Metern Höhe vorgesehen. Die Bauweise wird massiv mit Stahlbetondecken und Fertigbalkonen. Für die Fassadengestaltung ist ein Materialmix aus Mineralwerkstoffplatten, Holz und Glas vorgesehen.

Auch auf die Energieeffizienz wird mit dem KfW 55 Standard geachtet. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kiel. Leitungen in den Wohnungen werden unter Putz oder im Estrich verlegt. Eine Fußbodenheizung kommt in alle Räumen der Wohnungen, einschließlich elektrischer Ventile und Thermostatschalter. Zudem sind 17 Stellplätze geplant.

Anfang 2025 sollen sowohl die Wohnungen als auch die KITA fertiggestellt sein. Eine Vermarktung der Wohnungen wird daher auch erst ab Mitte 2024 aufgenommen. Wartelisten gibt es vorab nicht. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Bauvorhabens beträgt 8.5 Mio. Euro.

Für uns ist es durch den historischen Hintergrund eines der ganz besonderen Projekte. Wir zeigen hier auch unsere eigene Entwicklung bei der coop. Weg vom Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen, hin zur Konsumgenossenschaft mit starkem Fokus auf Immobilienentwicklung und Verwaltung.

Es handelt sich bei unserem Projekt um geförderten Wohnraum. Man braucht somit einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine Anmietung. Wir bitten jedoch aktuell von Wohnungsanfragen abzusehen. Es wird keine Warteliste geführt! Wir halten unsere Mitglieder regelmäßig auf dem Laufenden, in unseren cooptimistennachrichten.